699 000 €
T5
122 m²
ORNEX
01210
-1%
vs marché
5 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
ORNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 100 €
Prix net vendeur
668 900 €
Frais de notaire
+47 705 €
Émoluments
6 890 €
Droits & taxes
39 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 705 €
Capital à emprunter
746 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
16 104 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORNEX ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1495 Rue De Geneve | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 11/04/2025 | 153 Rue Du Jura | 862 349 € | 146 m² | 5 907 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Du Clos Saint Brice | 860 000 € | 144 m² | 5 972 € |
| 24/03/2025 | 615 Rue De Geneve | 254 200 € | 130 m² | 1 955 € |
| 03/03/2025 | 104a Rue Du Parc De Villard | 725 550 € | 135 m² | 5 374 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue De Vesegnin | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 15/01/2025 | 243 Rue Des Pralets | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 08/10/2024 | 647 Rue De Geneve | 497 170 € | 105 m² | 4 735 € |
| 26/08/2024 | 299 Rue Des Pommiers | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Du Clos De Diane | 570 000 € | 103 m² | 5 534 € |
| 30/07/2024 | 85 Rue De L Auberge | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 06/06/2024 | 24 Rue Du Clos De Diane | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 23/04/2024 | 213 Imp Du Saugy | 595 000 € | 103 m² | 5 777 € |
| 15/03/2024 | 125a Rue De Vesegnin | 656 800 € | 122 m² | 5 384 € |
| 26/01/2024 | 63 Rue Des Pralets | 409 000 € | 130 m² | 3 146 € |