599 000 €
T6
120 m²
ORNEX
01210
-14%
vs marché
4 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ORNEX (01210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
15 840 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORNEX
|
599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1495 Rue De Geneve | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 27/03/2025 | 44 Rue Du Clos Saint Brice | 860 000 € | 144 m² | 5 972 € |
| 24/03/2025 | 615 Rue De Geneve | 254 200 € | 130 m² | 1 955 € |
| 03/03/2025 | 104a Rue Du Parc De Villard | 725 550 € | 135 m² | 5 374 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue De Vesegnin | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 15/01/2025 | 243 Rue Des Pralets | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 08/10/2024 | 647 Rue De Geneve | 497 170 € | 105 m² | 4 735 € |
| 26/08/2024 | 299 Rue Des Pommiers | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Du Clos De Diane | 570 000 € | 103 m² | 5 534 € |
| 30/07/2024 | 85 Rue De L Auberge | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 06/06/2024 | 24 Rue Du Clos De Diane | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 23/04/2024 | 213 Imp Du Saugy | 595 000 € | 103 m² | 5 777 € |
| 15/03/2024 | 125a Rue De Vesegnin | 656 800 € | 122 m² | 5 384 € |
| 26/01/2024 | 63 Rue Des Pralets | 409 000 € | 130 m² | 3 146 € |
| 12/10/2023 | 164 Rue Du Jura | 597 300 € | 106 m² | 5 635 € |