558 000 €
T5
98 m²
ORNEX
01210
-1%
vs marché
5 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit558 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ORNEX (01210)
Terrain
171 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 571 €
Prix net vendeur
531 429 €
Frais de notaire
+38 276 €
Émoluments
5 572 €
Droits & taxes
31 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 276 €
Capital à emprunter
596 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 598 668 € | 62 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 91 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 681 120 € | 144 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 740 400 € | 203 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 264 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
12 936 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORNEX ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORNEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORNEX
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T5 FERNEY VOLTAIRE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ORNEX
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1495 Rue De Geneve | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 29/04/2025 | 1528 Rue De Geneve | 3 976 862 € | 80 m² | 49 711 € |
| 03/04/2025 | 101 Rue Du Grand Pre | 480 000 € | 86 m² | 5 581 € |
| 18/03/2025 | 1528 Rue De Geneve | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue De Vesegnin | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 08/10/2024 | 647 Rue De Geneve | 497 170 € | 105 m² | 4 735 € |
| 26/08/2024 | 299 Rue Des Pommiers | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Du Clos De Diane | 570 000 € | 103 m² | 5 534 € |
| 24/06/2024 | 322 Rue De Bretigny | 669 000 € | 95 m² | 7 042 € |
| 06/06/2024 | 24 Rue Du Clos De Diane | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 23/04/2024 | 213 Imp Du Saugy | 595 000 € | 103 m² | 5 777 € |
| 29/02/2024 | 43 Imp Du Marais | 595 000 € | 87 m² | 6 839 € |
| 12/10/2023 | 164 Rue Du Jura | 597 300 € | 106 m² | 5 635 € |
| 22/09/2023 | 68 Imp Du Saugy | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 15/09/2023 | 140 Rue Du Saleve | 481 250 € | 83 m² | 5 798 € |