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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Pour les amateurs de la rénovation... Maison R+1 plus combles. Idéal premier achat ou investissement locatif. Enorme potentiel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORNAISONSComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5 Av Du Pech Ouest | 32 000 € | 49 m² | 653 € |
| 18/02/2025 | 4 Cite Des Platanes | 155 540 € | 71 m² | 2 191 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De La Presse | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 08/10/2024 | 40 Av Saint - Marc | 74 880 € | 76 m² | 985 € |
| 16/09/2024 | 11 Cite Des Platanes | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 12/09/2024 | Hauterives Le Vieux | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 06/04/2024 | 9 Lot Les Lavandes | 194 300 € | 74 m² | 2 626 € |
| 22/12/2023 | 4 Lot Les Millerolles | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/11/2023 | 13 Av Saint - Marc | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 13/11/2023 | 10 Av De La Fontaine D'auge | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue Du Foyer | 54 320 € | 65 m² | 836 € |
| 07/07/2023 | 32 Av Des Auberges | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 12/06/2023 | 2 Imp De L'aussou | 70 000 € | 71 m² | 986 € |