353 000 €
T5
150 m²
ORNAISONS
11200
+2%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ORNAISONS (11200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
19 800 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS ↗ +4.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORNAISONS
2 258-2 408€
72j
2 402-2 552€
144j
2 598-2 748€
112j
2 668-2 818€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORNAISONS
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 ORNAISONS
|
364 977 € | 2 626 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 THEZAN DES CORBIERES
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC
|
365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 FABREZAN
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365 057 € | 2 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREZAN
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365 057 € | 2 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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338 000 € | 2 331 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBIA
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335 900 € | 2 382 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBIA
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335 900 € | 2 382 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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373 000 € | 2 555 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 ORNAISONS
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374 977 € | 2 698 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 BIZANET
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
|
330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 2 Rue Du Parc | 589 930 € | 179 m² | 3 296 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Stade | 349 700 € | 138 m² | 2 534 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Oliviers | 462 650 € | 135 m² | 3 427 € |
| 02/04/2024 | 6 Av De La Fontaine D'auge | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Iris | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 64 Av Saint - Marc | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 30/06/2023 | 392 Au Finistere | 574 150 € | 178 m² | 3 226 € |
| 22/05/2023 | 66 Av Des Corbieres | 567 650 € | 132 m² | 4 300 € |