364 977 €
T7
139 m²
ORNAISONS
11200
+24%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 977 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
ORNAISONS (11200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 977 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 717 €
Prix net vendeur
349 260 €
Frais de notaire
+25 781 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 758 €
Capital à emprunter
390 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 348 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 35 Av Du Stade | 349 700 € | 138 m² | 2 534 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Oliviers | 462 650 € | 135 m² | 3 427 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Iris | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 64 Av Saint - Marc | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 04/09/2023 | 1c Rue Des Iris | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 07/08/2023 | Che Des Gravettes | 321 486 € | 112 m² | 2 870 € |
| 22/05/2023 | 66 Av Des Corbieres | 567 650 € | 132 m² | 4 300 € |