Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison F4 (94 m²) à vendre à Ornaisons Proche de Narbonne - À découvrir à Ornaisons (11200) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 94 m² sur 543 m² de terrain. Conçue de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORNAISONSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORNAISONS
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUBIA
|
245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBIA
|
245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENS MINERVOIS
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENS MINERVOIS
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENS MINERVOIS
|
245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUTENAC
|
244 732 € | 2 719 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNAISONS
|
247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESCALES
|
249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANET
|
249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORNAISONS
|
240 900 € | 2 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOUROUZELLE
|
249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEDAIGNE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 7 Av Des Auberges | 268 550 € | 90 m² | 2 984 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Des Corbieres | 225 830 € | 100 m² | 2 258 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue De La Placette | 92 130 € | 110 m² | 838 € |
| 08/10/2024 | 40 Av Saint - Marc | 74 880 € | 76 m² | 985 € |
| 30/09/2024 | 9 Cite Des Platanes | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 16/09/2024 | 11 Cite Des Platanes | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 06/08/2024 | 33 Rue Des Bons Enfants | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 17/06/2024 | 16 Imp Des Galets | 230 740 € | 100 m² | 2 307 € |
| 23/05/2024 | 10 Cite Le Pech | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Des Iris | 242 500 € | 100 m² | 2 425 € |
| 06/04/2024 | 9 Lot Les Lavandes | 194 300 € | 74 m² | 2 626 € |
| 28/02/2024 | 25 Av Saint - Marc | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 19/02/2024 | 12 Imp Des Galets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 26/01/2024 | 25 Av Du Stade | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 22/12/2023 | 4 Lot Les Millerolles | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |