199 400 €
Maison
70 m²
ORNAISONS
11200
+13%
vs marché
2 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 400 €
Maison • 70 m²
ORNAISONS (11200)
Terrain
533 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 495 €
Prix net vendeur
189 905 €
Frais de notaire
+14 851 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 251 €
Capital à emprunter
214 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
9 240 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LEZIGNAN CORBIERES
|
199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARAZA
|
199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRUSCADES
|
197 900 € | 2 639 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T2 BOUTENAC
|
197 290 € | 2 466 € | 80 m² | 2 | Voir |
|
T3 ORNAISONS
|
195 900 € | 2 305 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORNAISONS
|
195 900 € | 2 305 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 FERRALS LES CORBIERES
|
193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FERRALS LES CORBIERES
|
193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUBIA
|
192 900 € | 2 411 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
191 000 € | 2 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
191 000 € | 2 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEZIGNAN CORBIERES
|
190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEZIGNAN CORBIERES
|
190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEZIGNAN CORBIERES
|
190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEZIGNAN CORBIERES
|
190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Cite Des Platanes | 155 540 € | 71 m² | 2 191 € |
| 31/01/2025 | 7 Av Des Auberges | 268 550 € | 90 m² | 2 984 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De La Presse | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 08/10/2024 | 40 Av Saint - Marc | 74 880 € | 76 m² | 985 € |
| 30/09/2024 | 9 Cite Des Platanes | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 16/09/2024 | 11 Cite Des Platanes | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 12/09/2024 | Hauterives Le Vieux | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 06/04/2024 | 9 Lot Les Lavandes | 194 300 € | 74 m² | 2 626 € |
| 22/12/2023 | 4 Lot Les Millerolles | 198 000 € | 75 m² | 2 640 € |
| 27/11/2023 | 13 Av Saint - Marc | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 13/11/2023 | 10 Av De La Fontaine D'auge | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue Du Foyer | 54 320 € | 65 m² | 836 € |
| 17/10/2023 | 23b Av Saint - Marc | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 07/07/2023 | 32 Av Des Auberges | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 12/06/2023 | 2 Imp De L'aussou | 70 000 € | 71 m² | 986 € |