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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
iad France - Betsy Barbier vous propose: A ORMESSON SUR MARNE maisonnette de 47 m² entièrement à refaire sur terrain plat de 658 m².POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX TERRAINS FACADE D...
84 Rue Constantin Limpens 94490 Ormesson-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORMESSON SUR MARNE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORMESSON SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIf6d Actuel
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499 900 € | - |
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#aFkAl
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499 900 € | - |
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#b0RvJ
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499 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 33 Rue Henry | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Birague | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 05/02/2025 | 44 Rue Du Centre | 449 000 € | 50 m² | 8 980 € |
| 22/01/2025 | 110 Rue D Aguesseau | 267 000 € | 48 m² | 5 563 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Albert Kienert | 333 250 € | 53 m² | 6 288 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 48 m² | 9 855 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De La Plaine | 473 040 € | 66 m² | 7 167 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Plaine | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Martyrs Chateaubriand | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Maurice Aubertin | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 27/06/2024 | 92 Rue Arthur Montalembert | 272 800 € | 60 m² | 4 547 € |
| 07/06/2024 | 72 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 13/05/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 245 000 € | 31 m² | 7 903 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue Du Bois | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 22/02/2024 | 23 Rue Du Bois | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |