371 000 €
T5
134 m²
ORMESSON
77167
N/A
vs marché
2 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ORMESSON (77167) • Ormesson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
17 688 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORMESSON
|
371 000 € | 2 769 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAGNEAUX SUR LOING
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNEAUX SUR LOING
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNEAUX SUR LOING
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGNEAUX SUR LOING
|
375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 POLIGNY
|
320 000 € | 1 963 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLIGNY
|
320 000 € | 1 963 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLIGNY
|
320 000 € | 1 963 € | 163 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 11 Rue De La Vallee | 271 200 € | 112 m² | 2 421 € |