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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
* COUP DE COEUR * Quartier du Vieil Orly avec accès direct au Lac " Le trou à glaise". Venez visiter cette maison de type 4 pièces de 83m² de PLAIN PIED et édifiée sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORLY
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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374 000 € | 4 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLY
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLY
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLY
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355 900 € | 3 827 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLY
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348 900 € | 3 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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345 900 € | 3 603 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Waldeck Rousseau | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 23/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 13/03/2025 | 12b Rue Pierre Loti | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 06/03/2025 | 83 Av Henri Barbusse | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 04/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/02/2025 | 24 Av De La Paix | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 03/02/2025 | 14 Av De La Victoire | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Pierre Curie | 390 000 € | 69 m² | 5 652 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Pierre Curie | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 28/01/2025 | 16 All De La Jonchere | 489 000 € | 94 m² | 5 202 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Anne Georges Leygues | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Lavoisier | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |