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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 DPE : D.Dans une petite copropriété bien entretenue, idéalement située proche de la future faculté de médecine, découvrez cet appartement de 2 pièces de 48.50 m² Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 081 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 969 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 969 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orleans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ORLEANSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Croix De La Pucelle | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Charles Sanglier | 166 800 € | 66 m² | 2 527 € |
| 30/06/2026 | 25 Rue Faubourg Saint Jean | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 30/06/2026 | 1d Rue Jacques Hanappier | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 30/06/2026 | 34 Bd Alexandre Martin | 82 000 € | 34 m² | 2 412 € |
| 30/06/2026 | 10 Rue Saint Come | 250 600 € | 30 m² | 8 353 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Greffier | 123 760 € | 32 m² | 3 868 € |
| 29/06/2026 | 23 Rue Monseigneur Von Galen | 91 400 € | 54 m² | 1 693 € |
| 26/06/2026 | 36 Rue Des Closiers | 192 000 € | 53 m² | 3 623 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue Du Coq Saint Marceau | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 26/06/2026 | 4 Rue Isaac Jogues | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/06/2026 | 363 Rue Du Faubourg Bannier | 146 500 € | 59 m² | 2 483 € |
| 26/06/2026 | 1b Rue Georges Pompidou | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 26/06/2026 | 27 Rue Croix De Bois | 116 200 € | 51 m² | 2 278 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Daniel Jousse | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |