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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
HYPERCENTRE ORLEANS BORDS DE LOIRE.Votre agence FONCIA Bannier vous propose en exclusivité un appartement de type 3 à quelques pas des Bords de Loire, rue de l'Empereur à Orléans. ...
1 Impasse des Charmes 45100 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 663 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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148 400 € | 2 319 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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T3 ORLEANS
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148 400 € | 2 800 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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149 900 € | 2 828 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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151 000 € | 2 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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155 000 € | 2 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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139 900 € | 2 855 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 1 Bd St Euverte | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |