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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement T3 situé en hyper Centre d'Orléans. Cet appartement traversant niché au troisième et dernier étage, comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre ...
75 Rue Bannier 45000 Orléans
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORLEANS
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148 400 € | 2 800 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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149 900 € | 2 828 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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151 000 € | 2 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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152 900 € | 2 592 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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154 000 € | 2 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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142 000 € | 2 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 37 Rue Basse D Ingre | 102 500 € | 51 m² | 2 010 € |
| 06/06/2025 | 54 Bd Alexandre Martin | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Daniel Jousse | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 05/06/2025 | 88 Rue D Illiers | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue De La Republique | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Francois Margottin | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Belle Rue St Laurent | 85 200 € | 37 m² | 2 303 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Georges Landre | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Des Sansonnieres | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue St Yves | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/05/2025 | 14b Rue De Patay | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 14/05/2025 | 1b Bd De La Motte Sanguin | 134 850 € | 42 m² | 3 211 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue St Martin Du Mail | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 12/05/2025 | 195 Rue De Bourgogne | 145 775 € | 70 m² | 2 083 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Xaintrailles | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |