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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Sous Offre ! Bien d’exception – Maison individuelle récente aux prestations haut de gamme! Située dans un secteur très prisé d’Orléans, cette maison bénéficie d’un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORLEANS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORLEANS
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549 500 € | 3 592 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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549 500 € | 3 592 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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540 000 € | 3 000 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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564 000 € | 3 890 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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564 000 € | 3 890 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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529 990 € | 3 680 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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520 000 € | 3 023 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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520 000 € | 3 023 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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520 000 € | 3 023 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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515 000 € | 2 977 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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499 990 € | 2 924 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T9 ORLEANS
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499 200 € | 2 869 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T7 ORLEANS
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 Rue Guy De Maupassant | 252 100 € | 145 m² | 1 739 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Du Chateau Gaillard | 541 260 € | 124 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 65 Rue Du Petit Chasseur | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Jacques Groslot Bailli Orl | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 15/04/2025 | 22 Pl Du Jardin Des Plantes | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 11/04/2025 | 51 Av Dauphine | 608 950 € | 144 m² | 4 229 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Pierre Narcisse Romagnesi | 256 850 € | 139 m² | 1 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Immobiliere | 479 180 € | 148 m² | 3 238 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Clovis Roi Des Francs | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |