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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
iad France - Guillaume Terrier vous propose: Maison familiale d’exception avec jardin clos et arboré – Orléans Saint-Marc Située dans le quartier recherché de Saint-Marc, en retrai...
31quater Rue aux Ligneaux 45000 Orléans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ORLEANS ↗ +2.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ORLEANS
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499 200 € | 2 869 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T7 ORLEANS
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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515 000 € | 2 977 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ORLEANS
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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520 000 € | 3 023 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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520 000 € | 3 023 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ORLEANS
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520 000 € | 3 023 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ORLEANS
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458 000 € | 2 776 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLEANS
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439 000 € | 2 323 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 77 Rue Guy De Maupassant | 252 100 € | 145 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De La Cossonniere | 505 000 € | 173 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 7 All Du Clos Vert | 461 100 € | 162 m² | 2 846 € |
| 18/04/2025 | 117 Rue De Coulmiers | 681 810 € | 174 m² | 3 918 € |
| 15/04/2025 | 22 Pl Du Jardin Des Plantes | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 11/04/2025 | 51 Av Dauphine | 608 950 € | 144 m² | 4 229 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Pierre Narcisse Romagnesi | 256 850 € | 139 m² | 1 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Manufacture | 888 600 € | 180 m² | 4 937 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Immobiliere | 479 180 € | 148 m² | 3 238 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gustave Flaubert | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 26/03/2025 | 116 Rue St Marc | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Clovis Roi Des Francs | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Colombier | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 22 Rue Porte St Jean | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Gare | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |