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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2011, avec du caractère grace à son doublage en pierre. Située sur la commune d'Orgnac L'Aven, elle est implantée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGNAC L AVEN ↗ +10.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGNAC L AVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORGNAC L AVEN
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGNAC L AVEN
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGNAC L AVEN
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGORCE
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VAGNAS
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409 700 € | 3 278 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 VAGNAS
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLON PONT D ARC
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359 800 € | 2 768 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 SALAVAS
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350 000 € | 2 713 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGNAC L AVEN
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349 800 € | 3 569 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGNAC L AVEN
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349 800 € | 3 569 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGNAC L AVEN
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349 800 € | 3 569 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGNAC L AVEN
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349 800 € | 3 569 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 VALLON PONT D ARC
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLON PONT D ARC
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | 5715 Roure Du Prat | 309 880 € | 93 m² | 3 332 € |
| 18/10/2024 | 5624 Camgourdas | 233 955 € | 97 m² | 2 412 € |
| 11/09/2024 | 5094 Les Mattes | 522 000 € | 96 m² | 5 438 € |
| 28/08/2024 | 5081 Bruguier | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 22/06/2023 | 5006 Le Village | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/05/2023 | 5538 Roure Du Prat | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 06/04/2023 | 5673 Roure Du Prat | 330 500 € | 110 m² | 3 005 € |