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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Belle villa contemporaine avec espace invités indépendant Cette villa moderne offre à la fois confort et convivialité grâce à sa partie principale et à son espace indépendant idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 440 160 € | 45 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALAVAS
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 VALLON PONT D ARC
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VAGNAS
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441 000 € | 3 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VAGNAS
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441 000 € | 3 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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441 000 € | 3 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAVAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAVAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAVAS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 270b Rte De Brujas | 359 500 € | 124 m² | 2 899 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Magnans | 109 706 € | 120 m² | 914 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue De L'ecole | 277 000 € | 135 m² | 2 052 € |