2 275 000 €
T8
400 m²
ORGEVAL
78630
+24%
vs marché
5 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 275 000 €
Maison • 8 pièces • 400 m²
ORGEVAL (78630) • Orgeval
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-87 500 €
Prix net vendeur
2 187 500 €
Frais de notaire
+151 862 €
Émoluments
21 450 €
Droits & taxes
129 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 426 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 426 862 €
Capital à emprunter
2 426 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 008 €/mois | 87 903 €/mois | 2 436 672 € | 252 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 293 €/mois | 64 524 €/mois | 2 555 160 € | 370 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 401 €/mois | 46 670 €/mois | 2 772 180 € | 588 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 555 €/mois | 38 045 €/mois | 3 013 200 € | 829 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 876 €/mois | 32 958 €/mois | 3 262 800 € | 1 078 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
52 800 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-11 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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