Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à ORGERUS, où il est possible de construire une maison de 89,79m² avec 3 chambres. Orgerus est une charmante commune d'environ 1 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERUS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ORGERUS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORGERUS
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORGERUS
|
325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGERUS
|
325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORGERUS
|
325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORGERUS
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TACOIGNIERES
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TACOIGNIERES
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TACOIGNIERES
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEHOUST
|
321 212 € | 3 149 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGERUS
|
320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSMOY
|
320 423 € | 3 204 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEHOUST
|
329 803 € | 3 171 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRUNAY LE TEMPLE
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRUNAY LE TEMPLE
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 6 All Traversiere | 13 000 € | 84 m² | 155 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Moutier | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp De La Planchette | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Bois Carre | 252 397 € | 82 m² | 3 078 € |
| 17/09/2024 | 30 Pl Des Halles | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue De La Paix | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue De La Source | 291 500 € | 110 m² | 2 650 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 14/06/2024 | 5347 Rue Du Clos Des Bourgognes | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Pre Du Bourg | 341 000 € | 90 m² | 3 789 € |
| 19/12/2023 | 3 Imp Du Clos Des Ruelles | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue De La Source | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De La Source | 333 200 € | 82 m² | 4 063 € |