321 212 €
T5
102 m²
BEHOUST
78910
-7%
vs marché
3 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 212 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BEHOUST (78910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 212 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 832 €
Prix net vendeur
307 380 €
Frais de notaire
+22 908 €
Émoluments
3 423 €
Droits & taxes
18 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 120 €
Capital à emprunter
344 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 345 492 € | 35 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 362 280 € | 52 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 393 120 € | 83 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 152 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
13 464 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORGERUS
|
320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORGERUS
|
320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 OSMOY
|
320 423 € | 3 204 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
312 500 € | 2 583 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
312 500 € | 2 583 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
332 500 € | 2 748 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T5 TACOIGNIERES
|
333 000 € | 2 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TACOIGNIERES
|
333 000 € | 2 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TACOIGNIERES
|
333 000 € | 2 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLEXANVILLE
|
336 400 € | 3 204 € | 105 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 4 Rue Du Nid De Geai | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |