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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A 5 minutes de la N12, dans le village avec gare SNCF de Tacoignières, maison ancienne de 150 m² habitables sur 1351 m² de terrain offrant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERUS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORGERUS
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEXANVILLE
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395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGERUS
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429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Bois Des Aulnes | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Du Clocher | 410 000 € | 151 m² | 2 715 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue De La Tourelle | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Moulin De La Barre | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 15/09/2023 | 42 Rue De Moutier | 309 300 € | 121 m² | 2 556 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Du Bois | 376 000 € | 132 m² | 2 848 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue De La Tourelle | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Du Onzieme Salon | 377 000 € | 171 m² | 2 205 € |
| 30/06/2023 | 9 Vallee Jean Leloup | 473 300 € | 145 m² | 3 264 € |
| 10/05/2023 | 29 Rue Du Bois Carre | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |