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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Tacoignières. Gare et écoles à pied. Maison individuelle élevée sur vide sanitaire, sur 1039 m² de terrain, offrant : - Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée et cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERUS ↗ +1.4% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ORGERUSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORGERUS
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429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 PRUNAY LE TEMPLE
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435 700 € | 2 964 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGERUS
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 TACOIGNIERES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 OSMOY
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400 000 € | 2 778 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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400 000 € | 2 740 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEXANVILLE
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395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BEHOUST
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 BEHOUST
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEXANVILLE
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365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Bois Des Aulnes | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 08/10/2024 | 15 Rue Du Clocher | 410 000 € | 151 m² | 2 715 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Du Bois Carre | 469 600 € | 113 m² | 4 156 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue De La Tourelle | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Moulin De La Barre | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 15/09/2023 | 42 Rue De Moutier | 309 300 € | 121 m² | 2 556 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Du Bois | 376 000 € | 132 m² | 2 848 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue De La Tourelle | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 30/06/2023 | 9 Vallee Jean Leloup | 473 300 € | 145 m² | 3 264 € |
| 31/05/2023 | 26 Rue Du Bois Carre | 389 770 € | 119 m² | 3 275 € |
| 10/05/2023 | 29 Rue Du Bois Carre | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |