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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans la charmante ville d'Orgères, un terrain d'une superficie de 318m² est désormais disponible à la vente. Niché au c ur de cette commune dynamique et en pleine expansion, ce ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 279 132 € | 28 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 342 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 422 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORGERES
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259 218 € | 2 592 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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255 700 € | 2 557 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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266 650 € | 2 640 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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251 000 € | 2 461 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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269 900 € | 2 782 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERES
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247 130 € | 2 471 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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275 132 € | 2 671 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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242 000 € | 2 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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278 900 € | 2 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue Rene Laennec | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 23/10/2025 | 5316 Bouharee | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 20/10/2025 | 9 Rue De Batz | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Batz | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 15/10/2025 | 32 Av Des Prairies | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 03/10/2025 | 5281 La Plessette | 361 600 € | 100 m² | 3 616 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue Theophile Briant | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Rennes | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Vallon | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Rene-guy Cadou | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 28/05/2025 | 5517 La Godrais | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Lucie Aubrac | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De La Rance | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |