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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans la charmante ville d'Orgères, un terrain d'une superficie de 318m² est désormais disponible à la vente. Niché au c ur de cette commune dynamique et en pleine expansion, ce ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 265 356 € | 27 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 301 860 € | 64 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORGERES
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246 354 € | 3 041 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERES
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244 132 € | 2 806 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERES
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243 656 € | 2 801 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERES
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243 096 € | 2 827 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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252 000 € | 2 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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238 084 € | 2 801 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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237 000 € | 2 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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257 250 € | 2 827 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue De Batz | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 15/11/2024 | 22 Av Des Prairies | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue De Pont Pean | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 16/10/2024 | 5199 La Haute Violais | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 24/09/2024 | 5805 Le Moulin Boitel | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/09/2024 | 5131 Lourme | 268 500 € | 66 m² | 4 068 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 09/08/2024 | 37 Rue De Batz | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 26/07/2024 | 5558 Le Tertre | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 26/07/2024 | 10 Av Des Prairies | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Vanneau | 188 300 € | 74 m² | 2 545 € |
| 28/06/2024 | 5037 La Ganerais | 245 900 € | 85 m² | 2 893 € |
| 12/06/2024 | 39 Rue Anatole Le Braz | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue De La Rance | 263 000 € | 81 m² | 3 247 € |