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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE - A Orgères, authentique longère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 070 m², elle offre une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGERES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORGERES
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359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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359 973 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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352 000 € | 2 909 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGERES
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369 900 € | 2 720 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 ORGERES
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGERES
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 ORGERES
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348 366 € | 2 765 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ERBLON
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372 395 € | 3 052 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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345 750 € | 2 834 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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374 400 € | 2 674 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De Rennes | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 301 000 € | 126 m² | 2 389 € |
| 30/12/2024 | 5154 La Grimaudiere | 407 025 € | 105 m² | 3 876 € |
| 16/11/2024 | 4 Rue Louison Bobet | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/10/2024 | 5239 L Hermitiere | 309 600 € | 137 m² | 2 260 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue Rene Laennec | 335 000 € | 151 m² | 2 219 € |
| 20/09/2024 | 10 L Hermitiere | 346 000 € | 151 m² | 2 291 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Rene-guy Cadou | 286 320 € | 105 m² | 2 727 € |
| 23/08/2024 | 9 La Cochardiere | 419 500 € | 151 m² | 2 778 € |
| 20/08/2024 | 5853 Les Volardieres | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Des Aulnes | 360 400 € | 126 m² | 2 860 € |
| 31/07/2024 | 12 La Guibertiere | 371 000 € | 154 m² | 2 409 € |
| 16/07/2024 | 3 All Julien Guesdon | 324 000 € | 113 m² | 2 867 € |
| 15/07/2024 | 5097 La Briancais | 328 470 € | 130 m² | 2 527 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Victor Drouadaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |