Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
EN VENTE sur la commune d'Orgères, RENNES Métropole. Situé au premier étage d'une résidence située en plein cœur du bourg avec les commerces aux pieds de la résidence. L'appartemen...
2 Place de la Mairie 35230 Orgères
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORGERES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORGERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORGERES
|
184 900 € | 2 760 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGERES
|
181 900 € | 2 842 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGERES
|
181 900 € | 2 842 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
188 100 € | 2 687 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGERES
|
181 625 € | 2 711 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGERES
|
181 625 € | 2 671 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGBARRE
|
179 500 € | 2 720 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGBARRE
|
179 500 € | 2 720 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
179 500 € | 2 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ARMEL
|
179 450 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ARMEL
|
179 450 € | 2 601 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGERES
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORGERES
|
195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Florence Arthaud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Jules Louail | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Theophile Briant | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Des Champs Fleuris | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue Theophile Briant | 158 500 € | 62 m² | 2 556 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Jules Louail | 162 500 € | 63 m² | 2 579 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue Du Coteau | 211 000 € | 69 m² | 3 058 € |
| 19/12/2023 | 2 Av Des Prairies | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue Du Coteau | 180 336 € | 59 m² | 3 057 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Rene Chateaubriand | 142 000 € | 48 m² | 2 958 € |
| 12/07/2023 | 10 Rue Theophile Briant | 176 500 € | 63 m² | 2 802 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Theophile Briant | 169 999 € | 63 m² | 2 698 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Rene Pleven | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |