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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé sur la station de ski d' Orcières, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du Queyrelet, dynamique offrant une atmosphère chaleureuse et convi...
93 Rue du Queyrelet 05170 Orcières
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORCIERES ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORCIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ORCIERES
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCIERES
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125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORCIERES
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T3 ORCIERES
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133 000 € | 2 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCIERES
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133 000 € | 2 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MERLETTE
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133 000 € | 2 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCIERES
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133 000 € | 2 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5381 Merlette | 84 550 € | 35 m² | 2 416 € |
| 10/06/2025 | 122 Rue Bellevue | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 09/06/2025 | 110 Rue Des Rotondes | 237 000 € | 70 m² | 3 386 € |
| 04/06/2025 | 5359 Merlette | 81 300 € | 35 m² | 2 323 € |
| 02/06/2025 | 200 Rte Des Chardons Bleus | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 27/05/2025 | 30 Rte Vieille | 73 150 € | 35 m² | 2 090 € |
| 23/05/2025 | 233 Rue Des Soleils | 151 650 € | 50 m² | 3 033 € |
| 14/05/2025 | 5359 Merlette | 151 540 € | 63 m² | 2 405 € |
| 30/04/2025 | 122 Rue Bellevue | 147 250 € | 48 m² | 3 068 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Soleils | 133 028 € | 48 m² | 2 771 € |
| 28/03/2025 | 243 Rue Des Soleils | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 26/03/2025 | 30 Rte Vieille | 78 550 € | 50 m² | 1 571 € |
| 06/03/2025 | 5359 Merlette | 136 300 € | 63 m² | 2 163 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De L Ecole | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 14/02/2025 | 86 Rue De La Combe | 80 750 € | 50 m² | 1 615 € |