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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 98 m² habitables, avec jardin et grande cave. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne en bon état allie cachet et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORCHIES
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222 000 € | 2 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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222 000 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX
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222 600 € | 2 226 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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224 800 € | 2 081 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMEON
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227 000 € | 1 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T4 ORCHIES
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233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LANDAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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234 800 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRY LA FORET
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234 800 € | 2 096 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Mazagran | 128 195 € | 82 m² | 1 563 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 9003 Ctr De L Eglise | 138 500 € | 84 m² | 1 649 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 7 Imp Du Germoir | 234 800 € | 92 m² | 2 552 € |