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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 438 564 € | 50 241 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 73 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 115 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 163 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 213 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 57ter Av De La Liberation | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 15/03/2024 | 57ter Av De La Liberation | 283 150 € | 94 m² | 3 012 € |
| 26/10/2023 | 20b Av De La Liberation | 202 800 € | 120 m² | 1 690 € |