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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 289 m²
Loft panoramiqueNiché au coeur du triangle Lille-Valenciennes-Douai, ce loft titanesque de 289 m², situé à Orchies dans une petite copropriété, est un lieu de vie privilégié au con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 997 €/mois | 24 233 €/mois | 671 748 € | 70 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 704 880 € | 103 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 765 540 € | 164 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 231 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 907 800 € | 306 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORCHIESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boGCQ Actuel
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624 900 € | - |
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#beOsz
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624 900 € | - |
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3 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 26/04/2024 | 12 Rue Jules Roch | 178 000 € | 237 m² | 751 € |
| 07/02/2024 | 42 Rue Jules Rieu | 700 000 € | 266 m² | 2 632 € |