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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
En exclusivité, Maison de 2024 individuelle idéalement située, Comprenant une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, en rez-de-chaussée une chambre ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FAUMONT
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475 000 € | 2 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUMONT
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465 000 € | 2 302 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUMONT
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465 000 € | 2 302 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 FAUMONT
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465 000 € | 2 302 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTICHES
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ORCHIES
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ORCHIES
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445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 25/06/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 321 600 € | 135 m² | 2 382 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jules Rieu | 223 350 € | 134 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Du Domaine De La Bergerie | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Clement Broutin | 452 000 € | 133 m² | 3 398 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 3c Rue Du Petit Camp | 341 450 € | 144 m² | 2 371 € |
| 24/01/2024 | 13 Sen De La Poste | 504 150 € | 196 m² | 2 572 € |
| 21/12/2023 | 8b Ham De Manneuville | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |