624 900 €
T6
289 m²
ORCHIES
59310
-19%
vs marché
2 162
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 289 m²
ORCHIES (59310)
Construction
1950
DPE
D
GES
D
Au cœur d'Orchies à, perché sur les trois derniers étages d'une résidence sécurisée de standing, avec ascenseur desservant chaque étage et une alarme individuelle, ce loft spectacu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 757 €
Prix net vendeur
595 143 €
Frais de notaire
+42 645 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 545 €
Capital à emprunter
667 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 993 €/mois | 24 221 €/mois | 671 412 € | 70 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 871 €/mois | 17 791 €/mois | 704 520 € | 103 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 765 180 € | 164 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 832 560 € | 231 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 306 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
38 148 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 179 €/an
Charges copro. NR
1 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 670 €/an
GLI (2,5%)
954 €/an
Vacance locative
3 178 €/an
Total charges
11 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T6 ORCHIES
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