624 900 €
T6
288 m²
ORCHIES
59310
-19%
vs marché
2 170
€/m²
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Créer un compte gratuit624 900 €
Appartement T6 • 6 pièces • 288 m²
ORCHIES (59310) • Orchies
Construction
1947
Terrasse
Garage
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
ORCHIES CENTRE - PENTHOUSE LOFT D'EXCEPTION DE 288 M2 AVEC TERRASSE,GARAGE ET VUE PANORAMIQUESitué en plein cœur d’Orchies, ce loft en dernier étage offre une surface rare de 288 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 757 €
Prix net vendeur
595 143 €
Frais de notaire
+42 645 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 545 €
Capital à emprunter
667 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 670 236 € | 69 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 102 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 762 480 € | 161 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 832 560 € | 231 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 306 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
38 016 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-1 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORCHIES
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