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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À propos de ce bienAu centre d'Orchies, Maison offrant 98 m², Séjour, Cuisine, 3 chambres, SDB 1 Cave, 1 Espace extérieur, 1 place de stationnement Les images n°3 et n°4 sont des i...
21 Rue Jules Ferry 59310 Orchies
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Mazagran | 128 195 € | 82 m² | 1 563 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 9003 Ctr De L Eglise | 138 500 € | 84 m² | 1 649 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |