Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Exclusivité : Superbe Semi Plain Pied avec Jardin et Garage à Coutiches Au cœur du charmant village de Coutiches, découvrez cette magnifique maison individuelle d'une superficie de...
163 Residence Pierre Carpentier 59310 Coutiches
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORCHIES ↗ +5.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhSDW Actuel
|
449 000 € | - |
|
#bg0TR
|
449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ORCHIES
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
445 000 € | 2 330 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANDAS
|
439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOMAIN
|
431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOMAIN
|
431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De Kelso | 368 000 € | 146 m² | 2 521 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Bernard Palissy | 466 000 € | 177 m² | 2 633 € |
| 02/07/2025 | 19 Av De La Liberation | 303 650 € | 145 m² | 2 094 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue De La Planche De Pierre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 26/06/2025 | 5 All Alphonse Leroux | 415 710 € | 162 m² | 2 566 € |
| 25/06/2025 | 44 Rue Bernard Palissy | 321 600 € | 135 m² | 2 382 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Germaine Picquet | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Jules Rieu | 223 350 € | 134 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Lilas | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Du Domaine De La Bergerie | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Gaston Leroy | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Clement Broutin | 452 000 € | 133 m² | 3 398 € |
| 27/06/2024 | 49 Rue Jules Roch | 317 800 € | 182 m² | 1 746 € |
| 26/04/2024 | 3c Rue Du Petit Camp | 341 450 € | 144 m² | 2 371 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Claude Jean | 152 000 € | 125 m² | 1 216 € |