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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Céline AVELINE vous propose: Maison semi mitoyenne avec garage à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accuei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORCHIESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXzUG Actuel
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249 000 € | - |
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#aXzn1
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249 000 € | - |
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#bhT5w
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORCHIES
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FAUMONT
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 6 | Voir |
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COUTICHES
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ORCHIES
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233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 30/09/2025 | 45 Rue Attilio Bernasconi | 112 500 € | 77 m² | 1 461 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Mazagran | 128 195 € | 82 m² | 1 563 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/07/2025 | 9003 Ctr De L Eglise | 138 500 € | 84 m² | 1 649 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 7 Imp Du Germoir | 234 800 € | 92 m² | 2 552 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jules Rieu | 184 800 € | 104 m² | 1 777 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Des Platanes | 294 900 € | 99 m² | 2 979 € |