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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T 3 de 62 m² au 1er étage, 2 chambres et 1 balcon de 4,38 m² 2 places de parking Exposition NORD EST https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORCHIES ↗ +2.6% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORCHIES
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220 700 € | 3 618 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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222 000 € | 3 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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222 000 € | 3 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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217 000 € | 3 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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228 900 € | 3 577 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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228 900 € | 3 633 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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228 900 € | 3 577 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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233 400 € | 3 890 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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204 200 € | 3 348 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORCHIES
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199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Germain Delettrez | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 30/05/2025 | 16 Av De La Liberation | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 13/08/2024 | 4 Pl Andre Thomas | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 12/07/2024 | 56b Av De La Liberation | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 02/05/2024 | 6ter Rue Des Acacias | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De L Eglise | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 15/02/2024 | 56b Av De La Liberation | 144 960 € | 56 m² | 2 589 € |
| 02/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 91 000 € | 45 m² | 2 022 € |
| 04/12/2023 | 6ter Rue Des Acacias | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 01/12/2023 | 2a Rue De L Eglise | 159 300 € | 74 m² | 2 153 € |
| 22/08/2023 | 1b Rue De La Poterne | 129 500 € | 67 m² | 1 933 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue Marcel Delommez | 120 400 € | 67 m² | 1 797 € |
| 08/06/2023 | 6ter Rue Des Acacias | 207 800 € | 70 m² | 2 969 € |