Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située à ORCHIES, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose au rez de chaussée sas d'e...
9 Place Leon Blum 59310 Orchies
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 518 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 158 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCHIES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as7NB Actuel
|
224 800 € | - |
|
#b0WOa
|
224 800 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORCHIES
|
224 800 € | 2 081 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
224 800 € | 2 081 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
214 800 € | 1 652 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
234 800 € | 2 078 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
214 800 € | 1 652 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
234 800 € | 2 078 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDAS
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDAS
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Des Platanes | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 17/07/2025 | 7 Imp Du Germoir | 234 800 € | 92 m² | 2 552 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jules Rieu | 184 800 € | 104 m² | 1 777 € |