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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCEMONT ↘ -10.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORCEMONT
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCEMONT
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCEMONT
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MITTAINVILLE
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343 584 € | 3 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MITTAINVILLE
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343 788 € | 3 042 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMERAY
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343 900 € | 2 605 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 GAZERAN
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339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE ECOLE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE ECOLE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Imp Des Clairettes | 373 600 € | 106 m² | 3 525 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue De Romare | 341 500 € | 91 m² | 3 753 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Du Mesnil Roland | 253 000 € | 123 m² | 2 057 € |
| 29/03/2024 | 22 Rue De La Garenne | 253 500 € | 90 m² | 2 817 € |
| 27/12/2023 | 60 Rue De Romare | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |
| 18/12/2023 | 30 Rue De La Garenne | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 26/09/2023 | 2 Rue De La Forge | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 26/07/2023 | 3 Imp Du Tour De La Ferme | 371 550 € | 118 m² | 3 149 € |
| 11/07/2023 | 6 Clos Du Verger | 330 240 € | 100 m² | 3 302 € |