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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
À Gazeran, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de l’école, dans un environnement pratique et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAZERAN ↘ -1.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAZERAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAZERAN
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339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZERAN
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339 500 € | 2 496 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 EMANCE
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339 000 € | 2 173 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE ECOLE
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ORCEMONT
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCEMONT
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCEMONT
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORCEMONT
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 HERMERAY
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 HERMERAY
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MITTAINVILLE
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BOISSIERE ECOLE
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Valeriane | 459 000 € | 146 m² | 3 144 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte De Poigny | 243 000 € | 140 m² | 1 736 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue De L'etang | 376 100 € | 134 m² | 2 807 € |
| 25/11/2024 | 23 Res Les Douze Arpents | 253 500 € | 126 m² | 2 012 € |
| 05/11/2024 | 23 Res De La Gare | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 15/10/2024 | 17 Res Les Douze Arpents | 402 500 € | 142 m² | 2 835 € |
| 15/10/2024 | 24 Rte Du Chateau D Eau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 07/10/2024 | 26b Rte De La Gare | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 28/06/2024 | 14 Rte Du Bray | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 09/08/2023 | 1b Rte De Poigny | 463 000 € | 156 m² | 2 968 € |
| 02/08/2023 | 33 Av Du General De Gaulle | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 27/07/2023 | 5199 L Essard | 60 000 000 € | 125 m² | 480 000 € |
| 13/06/2023 | 28 Rue De La Mairie | 477 000 € | 155 m² | 3 077 € |