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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 48 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 64 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ORBIGNY ↗ +0.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORBIGNY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORBIGNY
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEMILLE SUR INDROIS
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129 600 € | 1 775 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEMILLE SUR INDROIS
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129 600 € | 1 775 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEMILLE SUR INDROIS
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMILLE SUR INDROIS
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ORBIGNY
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124 100 € | 1 939 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GENILLE
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115 100 € | 1 495 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 280 Cephou | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Ouches | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue Jeanne D Arc | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Maquis D Epernon | 86 500 € | 79 m² | 1 095 € |
| 18/10/2023 | 28 Rue De L Olivet | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |