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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison rurale àvendre Orbigny dans l'Indre-et-Loire (37), comprenant une pièce à vivre avec poêle à bois, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc.Attenant un deuxième bâtime...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 501 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 36 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ORBIGNY ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORBIGNY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 280 Cephou | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Ouches | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue Jeanne D Arc | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Maquis D Epernon | 86 500 € | 79 m² | 1 095 € |
| 18/10/2023 | 28 Rue De L Olivet | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |