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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
orbigny, Maison d'habitation - Maison de village à rénover, idéal investissement locatif Avec dépendances La maison en pierres comprend : - Au rez de chaussée : cuisine, salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ORBIGNY ↗ +5.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORBIGNY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 07/02/2025 | 328 Ville | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue De La Tuilerie | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Du Maquis D Epernon | 86 500 € | 79 m² | 1 095 € |
| 26/10/2023 | 47 La Boissiere | 83 000 € | 93 m² | 892 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Du 8 Mai 1945 | 30 000 € | 81 m² | 370 € |