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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Nouvelle exclusivité au sein de votre agence à Issoire! Sur la commune d'Orbeil , retrouvez cette agréable maison de village avec jardin et terrasse . D'une superficie habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 1 Rue De La Borie Chauffour | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Des Menuisiers Chauffour | 122 000 € | 62 m² | 1 968 € |
| 18/12/2024 | 5 Rte Issoire Naves | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 26/06/2024 | 29 All Des Belettes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/02/2024 | 7 Imp De La Borie Chauffour | 82 800 € | 78 m² | 1 062 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Jardins Chauffour | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/12/2023 | 4 Mte De Chamblard | 26 700 € | 57 m² | 468 € |
| 01/12/2023 | 8 Che Des Coteres Chauffour | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue De Brenat Chauffour | 218 500 € | 73 m² | 2 993 € |
| 24/05/2023 | 5009 Paille | 111 180 € | 65 m² | 1 710 € |
| 24/05/2023 | 5007 Paille | 111 180 € | 75 m² | 1 482 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Cote Du Four Naves | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |