219 400 €
T5
88 m²
ORBEC
14290
+40%
vs marché
2 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ORBEC (14290)
Terrain
2 008 m²
DPE
C
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 448 €
Prix net vendeur
208 952 €
Frais de notaire
+16 158 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 558 €
Capital à emprunter
235 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 106 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
11 616 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORBEC ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORBEC
1 301-1 451€
180j
1 622-1 772€
119j
1 972-2 122€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORBEC
|
219 400 € | 2 493 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
222 500 € | 2 160 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
222 500 € | 2 160 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CRESSONNIERE
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE YVON
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
192 400 € | 2 091 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 8 Rue De Bernay | 54 900 € | 80 m² | 686 € |
| 03/06/2025 | 5 Rte De La Mondiere | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Croix Aux Lyonnais | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 75 600 € | 96 m² | 788 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue D Orleans | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/08/2024 | 9 Rue St Remy | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue St Remy | 48 000 € | 74 m² | 649 € |
| 22/07/2024 | 248 Che Du Clos A Cailloux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Trois Croissants | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 08/04/2024 | 12 Ven Jouan | 49 000 € | 74 m² | 662 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue D Enghien Les Bains | 164 000 € | 93 m² | 1 763 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue Du Point Du Jour | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 23/01/2024 | 5 Rue Jean De La Varende | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 05/01/2024 | 71 Rue Croix Aux Lyonnais | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Leon Mezieres | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |