222 500 €
T5
103 m²
ORBEC
14290
+32%
vs marché
2 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ORBEC (14290) • Orbec
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 581 €
Prix net vendeur
212 919 €
Frais de notaire
+16 430 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 930 €
Capital à emprunter
238 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 25 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 37 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 743 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 043 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
13 596 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORBEC ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORBEC
1 267-1 417€
173j
1 468-1 618€
137j
1 603-1 753€
145j
2 042-2 192€
53j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE YVON
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TORDOUET
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CRESSONNIERE
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
229 800 € | 2 345 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
214 500 € | 2 043 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
239 500 € | 2 419 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORBEC
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORBEC
|
198 600 € | 1 655 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 11 Rue Des Freres Bigot | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 5 Rte De La Mondiere | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Leon Mezieres | 129 000 € | 116 m² | 1 112 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Des Bains | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 17/12/2024 | 402 Rte Des Bois | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 75 600 € | 96 m² | 788 € |
| 22/11/2024 | 35 Rue De Bernay | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 03/08/2024 | 9 Rue St Remy | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 22/07/2024 | 248 Che Du Clos A Cailloux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Trois Croissants | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 14/05/2024 | 2526 Rte De La Mondiere | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue D Enghien Les Bains | 164 000 € | 93 m² | 1 763 € |
| 23/01/2024 | 5 Rue Jean De La Varende | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Leon Mezieres | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 25/09/2023 | 3806 Rte De Lisieux | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |