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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN LOTISSEMENT PRIVÉ AVEC ATELIER. DESCRIPTIF: Dans un quartier calme et recherché d'Orange, villa entièrement rénové d'environ 82 m² habitables avec terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 560 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORANGE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORANGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORANGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORANGE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ORANGE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ORANGE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ORANGE
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ORANGE
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233 000 € | 3 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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233 000 € | 3 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ORANGE
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ORANGE
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ORANGE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ORANGE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Rue Des Jardins | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Bouton D'or | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 23/05/2025 | 343 Rue Simone Weil | 222 485 € | 85 m² | 2 617 € |
| 30/04/2025 | 9003 Che Parc D Artillerie | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Plan Gauthier | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Du Noble | 269 000 € | 92 m² | 2 924 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Jules Ferry | 195 300 € | 84 m² | 2 325 € |
| 28/04/2025 | 1060a Av De Lattre De Tassigny | 222 850 € | 98 m² | 2 274 € |
| 28/04/2025 | 9005 Imp Delestrade | 252 350 € | 78 m² | 3 235 € |
| 28/04/2025 | 33 Ham De Couavedel | 253 700 € | 94 m² | 2 699 € |
| 25/04/2025 | 469 Rue Henri Dunant | 212 500 € | 92 m² | 2 310 € |
| 24/04/2025 | 23 Clos St Jacques | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 14/04/2025 | 2 All Monge | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 09/04/2025 | 157 Rue Cesar Baldaccini | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/04/2025 | 9017 Merueilles Sud | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |