Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
iad France - Claire Dihl vous propose: Bel appartement de type F4 62m² au 1er étage d'une résidence comptant 4 niveaux. Petite entrée ouverte sur le séjour/salon/cuisine de 32m² en...
52 Avenue de Nogent 84100 Orange
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORANGE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axrap Actuel
|
115 000 € | - |
|
#axmRw
|
120 000 € | +4,3% |
|
#axx1v
|
130 000 € | +13,0% |
|
#b0VBy
|
115 000 € | - |
|
#aHaau
|
120 000 € | +4,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORANGE
|
119 500 € | 1 927 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
119 500 € | 1 927 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
119 500 € | 1 927 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
100 000 € | 1 493 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
99 000 € | 1 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
99 000 € | 1 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Rue Plaisance | 63 700 € | 55 m² | 1 158 € |
| 29/04/2025 | 9006 Rue Georges Bizet | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Notre Dame | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 25/04/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 110 850 € | 68 m² | 1 630 € |
| 24/04/2025 | 9010 Av Des Fourches Vles | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Notre Dame | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 11/04/2025 | 150 Bd Edouard Daladier | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 10/04/2025 | 316 Rue Saint Clement | 155 497 € | 49 m² | 3 173 € |
| 31/03/2025 | 9015 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 61 m² | 339 344 € |
| 31/03/2025 | 9011 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 74 m² | 279 730 € |
| 31/03/2025 | 9017 Cite Du Jonquier | 20 700 000 € | 74 m² | 279 730 € |
| 24/03/2025 | 309 Rue Contrescarpe | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 9004 Rue Charles Gounod | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/03/2025 | 9001 Res De L Argensol | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 12/03/2025 | 9005 Rue Charles Gounod | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |