871 500 €
T9
308 m²
ORANGE
84100
+5%
vs marché
2 830
€/m²
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Créer un compte gratuit871 500 €
Maison • 9 pièces • 308 m²
ORANGE (84100)
Niveaux
3
Terrain
2 297 m²
Construction
1850
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Mas Provençal rénové avec piscine.Exclusivité agence, grand Mas Provençal entièrement rénové de 308 m² sur 2297 m² de terrain clos. Cette belle propriété située en périphérie de la...
Chemin de Caritat 84100 Orange
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 519 €
Prix net vendeur
837 981 €
Frais de notaire
+59 301 €
Émoluments
8 511 €
Droits & taxes
49 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 801 €
Capital à emprunter
930 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 126 €/mois | 33 715 €/mois | 934 584 € | 96 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 980 040 € | 142 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 1 063 260 € | 225 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 1 155 840 € | 318 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 251 300 € | 413 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
40 656 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-3 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher